Als je binnenkort je huis wilt gaan verkopen, is het belangrijk dat je vooraf een aantal zaken op orde hebt. Van de makelaar tot de nodige reparaties, in deze blog zetten we alle tips op een rijtje die jij als verkoper vooral móet weten.
Maak professionele foto’s
Als je je huis in de verkoopt wilt zetten, is het essentieel dat je goede foto’s maakt. Kies hier een geschikte dag voor uit. Maak van tevoren je huis goed schoon en zorg dat het een beetje goed weer is op de dag dat je gaat shooten. Een huis met bliksem op de achtergrond verkoopt natuurlijk minder snel dan een strakblauwe heldere lucht. Huur eventueel een professionele fotograaf in die weet hoe zulke foto’s eruit moeten zien. Als je bijvoorbeeld woont in Mechelen kun je foto’s van de omgeving laten maken. Wonen in Mechelen biedt verschillende historische cultuur en gezelligheid. Ideaal om te gebruiken voor de foto’s dus. De foto’s zijn namelijk meestal waar de kopers op afgaan. Komen ze wel of niet bezichtigen?
Nodige reparaties
Mocht je al jaren tegen een piepend kastje, een scheef schilderij of een klemmende deur aankijken, is dit hét moment om dit te repareren. Dit is vaak bepalend voor de eerste indruk. Deze moet natuurlijk altijd goed zijn. Zorg ervoor dat de potentiële kopers zo min mogelijk minpunten kunnen benoemen.
We raden het ook aan om eventueel de muren opnieuw te verven. In sommige gevallen is dit jaren geleden voor het laatst gedaan. Ze zouden dan wel een nieuwe look kunnen gebruiken. Ga in dit geval voor neutrale kleuren, zoals wit of beige.
De tuin is voor veel mensen ook een belangrijke factor. Meer weten over hoe jij sfeer in je tuin kunt creëren? Lees het hier!
Ruim je huis op
We zullen je niet hoeven uitleggen dat het belangrijk is dat je je huis opruimt als er mensen komen bezichtigen. Zorg ervoor dat de was stapel op de badkamer weg is, dat de wc-bril dicht is en dat de ramen zijn gewassen. Zie het als een sollicitatie. Je verzorgt jezelf dan ook goed en wilt je netste kleren aan om een goede eerste indruk te geven. Hetzelfde geldt voor je huis. Een eerste indruk is erg bepalend.
Ga jij binnenkort ook trouwen? Lees hier de meest gebruikte thema’s voor trouwerijen!
Promoot je huis
Laat je netwerk weten dat je huis in de verkoop staat. Het is belangrijk dat je op verschillende platformen, zoals Instagram, Facebook en LinkedIn je huis gaat promoten. Vraag eventueel aan vrienden en familie of ze je bericht wille reposten. Zo komt deze ook op de tijdlijn van hun netwerk. Het is hierbij ook belangrijk dat je de unieke aspecten van je woning duidelijk benoemt. Heb je bijvoorbeeld een grote tuin, een ideale ligging of heb je de afgelopen jaren geïnvesteerd in verduurzamingen zoals zonnepanelen? Benoem dit zeker in je bericht! Uniek wonen is voor veel mensen namelijk een droom. Het is daarom belangrijk dat je alle parels in en rond je huis kenbaar maakt.
Benader een makelaar
Als je je huis gaat verkopen dien je dus met een aantal zaken rekening te houden. Door een makelaar in te schakelen, hoef jij je geen zorgen meer te maken over de onderhandelingen en andere financiële zaken. Een ervaren makelaar heeft vaak een groot netwerk in de regio en kan misschien al in contact komen met potentiële kopers. Een makelaar presenteert jouw woning op een enthousiaste manier aan de mensen die komen bezichtigen en weet ze met de juiste woorden binnen te halen.
Kortom, een huis verkopen doe je niet van de een op de andere dag. Het kan soms wel even duren voordat je de juiste koper hebt gevonden en voordat jullie het eens zijn over de prijs, maar vergeet niet te genieten van het proces. Er komt veel bij kijken maar het is ook een grote mijlpaal. Laat je vooral adviseren door een ervaren makelaar en wees kritisch op je eigen woning.
